コープ野村山の手

  • 北海道札幌市西区山の手四条二丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 8階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
2,380万円
32.7万円/㎡
相場
2,157万円
29.6万円/㎡
1,660
1,991
2,323
2,654
AI査定結果
推定相場価格
2,157万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,991万円〜2,323万円
27.3万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コープ野村山の手
2,380万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 72.86㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は24.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,380万円32.7万円4階 72.86㎡ 2LDK+S南東
2026/05/232,380万円28.7万円4階 82.86㎡ 2SLDK南東
2026/05/152,380万円32.7万円4階 72.86㎡ 3LDK南東
2025/11/071,600万円22.5万円3階 71.11㎡ 2LDK南東
2025/10/181,380万円19.4万円4階 71.11㎡ 2LDK+S南東
2025/10/171,800万円25.3万円2階 71.11㎡ 2LDK南東
2025/08/101,700万円23.9万円3階 71.11㎡ 2LDK南東
2025/06/172,000万円28.1万円2階 71.11㎡ 2LDK南東
2025/06/161,949万円21.8万円2階 89.35㎡ 4LDK南東
2025/05/021,580万円21.7万円4階 72.86㎡ 2LDK+S南東
2025/04/171,999万円22.4万円2階 89.35㎡ 4LDK南西
2025/04/081,990万円28.0万円1階 71.11㎡ 2LDK+S南東
2025/03/181,990万円28.0万円1階 71.11㎡ 3LDK南東
2025/03/142,090万円29.4万円1階 71.11㎡ 2LDK+S南東
2025/03/092,090万円29.4万円1階 71.11㎡ 3LDK南東
2025/02/201,199万円16.9万円5階 71.11㎡ 3LDK南東
2025/02/172,099万円23.5万円2階 89.35㎡ 4LDK南東
2025/02/052,149万円24.1万円2階 89.35㎡ 4LDK南西
2025/01/242,090万円29.4万円8階 71.11㎡ 3LDK南東
2024/12/232,199万円24.6万円2階 89.35㎡ 4LDK南東
2024/09/161,480万円20.8万円1階 71.11㎡ 2LDK南東
2024/09/022,190万円30.8万円8階 71.11㎡ 3LDK南東
2024/07/312,290万円25.6万円2階 89.35㎡ 4LDK南東
2024/02/281,630万円22.9万円7階 71.11㎡ 3LDK南東
2024/02/281,680万円20.0万円2階 83.87㎡ 4LDK南東
2024/02/101,580万円22.2万円8階 71.11㎡ 3LDK南東
2024/02/081,630万円24.2万円7階 67.48㎡ 2LDK+S南
2023/12/261,630万円22.9万円8階 71.11㎡ 3LDK南東
2023/06/201,580万円22.2万円6階 71.11㎡ 3LDK南東
2023/06/151,680万円23.6万円6階 71.11㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.21万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
コープ野村山の手
札幌市西区山の手四条二丁目
琴似駅9分 2,380万円32.7万円72.86㎡2LDK+S4階 / 8階建 南東1982年85戸RC
2026/04/13発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,990万円26.1万円76.2㎡3LDK5階 / 5階建 南1987年59戸RC
2026/05/26クリーンリバーハイツ2
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅10分 2,090万円27.9万円74.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1980年59戸RC
2025/06/09西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,790万円24.9万円71.9㎡3LDK6階 / 8階建 南東1983年80戸RC
2023/11/26リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,690万円25.9万円65.3㎡3LDK1階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2026/03/08エスカイア八軒
札幌市西区八軒六条西四丁目
八軒駅13分 1,480万円26.0万円56.98㎡2LDK3階 / 4階建 南西1979年57戸RC
2026/01/08クリーンリバー八軒
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 2,148万円25.3万円84.98㎡4LDK+S5階 / 7階建 南東1982年83戸SRC
2024/02/18琴似2条グランドハイツ
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 2,160万円28.1万円76.74㎡1R1階 / 10階建 南東1984年115戸SRC
2024/02/18琴似二条グランドハイツ
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 2,160万円28.1万円76.74㎡1R1階 / 10階建 南東1984年106戸SRC
2026/05/28ダイアパレス琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 1,680万円28.2万円59.59㎡2LDK6階 / 13階建 南西1983年108戸SRC
2025/10/17バームハイツ琴似
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅4分 1,799万円32.7万円55.08㎡2LDK4階 / 11階建 南西1983年60戸SRC
2025/10/29クリーンリバー琴似
札幌市西区八軒四条東一丁目
琴似駅10分 2,190万円24.9万円87.94㎡3LDK+S4階 / 5階建 南西1983年64戸RC
2025/12/20ナカビシグランドハイツ琴似
札幌市西区琴似一条六丁目
琴似駅3分 1,950万円30.2万円64.55㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年47戸RC
2025/07/06ライオンズマンション琴似第5
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅5分 2,000万円29.2万円68.46㎡2LDK14階 / 14階建 南東1985年108戸SRC
2025/06/21ドミール山の手
札幌市西区山の手二条七丁目
琴似駅20分 1,990万円29.0万円68.62㎡2SLDK2階 / 6階建 南西1979年79戸RC
2025/08/01ライオンズマンション琴似第3
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅5分 2,690万円36.6万円73.46㎡3LDK3階 / 14階建 南1984年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市西区では34.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は札幌市西区の平均と比較して122.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市西区
14.7万円/㎡
前年比-34.3%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コープ野村山の手
所在地北海道札幌市西区山の手四条二丁目
交通函館本線琴似駅徒歩9分
築年月1982年
階数8階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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